1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
43.8万円/㎡
前年比+15.7%
習志野市
42.4万円/㎡
前年比+18.1%
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ライオンズマンション津田沼鷺沼台
千葉県習志野市鷺沼台一丁目
京成本線 / 京成津田沼駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,557万円
50.6万円/㎡
2,346
3,153
3,961
4,768
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜3,961万円
44.8万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月31日
ライオンズマンション津田沼鷺沼台
3,790万円（53.9万円/㎡）/ 5階 / 70.35㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 3,790万円 | 53.9万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/07 | 3,690万円 | 52.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/24 | 3,890万円 | 55.3万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/21 | 3,750万円 | 55.6万円 | 4階 | 67.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/05 | 3,990万円 | 56.7万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 2,890万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 2,890万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,890万円 | 40.9万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,990万円 | 56.8万円 | 5階 | 70.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 2,990万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/01 | 2,890万円 | 41.1万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/31 | 2,990万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/24 | 3,480万円 | 49.2万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,280万円 | 46.4万円 | 3階 | 70.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/04 | 3,180万円 | 45.2万円 | 2階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,990万円 | 42.5万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/22 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,180万円 | 45.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/19 | 3,590万円 | 51.0万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/12 | 3,590万円 | 51.1万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/09/04 | 3,980万円 | 56.6万円 | 4階 | 70.35㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/09/04 | 3,790万円 | 53.9万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,180万円 | 45.2万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 56.6万円 | 4階 | 70.3㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/01 | 3,280万円 | 46.6万円 | 5階 | 70.35㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 47.8万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は50.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ライオンズマンション津田沼鷺沼台 習志野市鷺沼台一丁目 | 京成津田沼駅10分 | 3,790万円 | 53.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/16 | ペルル谷津 習志野市谷津三丁目 | 南船橋駅10分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/16 | ペルル津田沼 習志野市谷津六丁目 | 津田沼駅8分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/23 | エクセレント津田沼ヒルズ 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅16分 | 4,080万円 | 50.5万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/06 | ペルル谷津駅前 習志野市谷津四丁目 | 谷津駅2分 | 2,690万円 | 41.8万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/03 | ビエネス津田沼 習志野市谷津七丁目 | 津田沼駅5分 | 4,280万円 | 62.0万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/15 | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津一丁目 | 津田沼駅6分 | 4,980万円 | 60.2万円 | 82.71㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/03 | 藤和シティホームズ津田沼 習志野市津田沼二丁目 | 津田沼駅9分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/25 | ペルル谷津干潟 習志野市袖ケ浦一丁目 | 谷津駅13分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/27 | クリオ津田沼弐番館 習志野市谷津町一丁目 | 津田沼駅16分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.61㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/26 | 藤和ライブタウン津田沼II 習志野市藤崎三丁目 | 津田沼駅14分 | 2,790万円 | 41.9万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/24 | アーベントハイム津田沼 習志野市津田沼四丁目 | 京成津田沼駅4分 | 3,980万円 | 62.5万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/15 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 京成津田沼駅2分 | 4,190万円 | 58.9万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/19 | アドリーム津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅11分 | 3,948万円 | 54.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/30 | ライオンズシティ津田沼 習志野市津田沼三丁目 | 津田沼駅10分 | 3,790万円 | 57.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション津田沼藤崎 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅11分 | 4,098万円 | 51.8万円 | 79.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/25 | アルファステージ津田沼 習志野市藤崎二丁目 | 津田沼駅13分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/10 | レクセルマンション津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅9分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.65㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/02 | 東急ドエルアルス津田沼南 習志野市津田沼六丁目 | 京成津田沼駅15分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%上昇、習志野市では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は習志野市の平均と比較して27.1%割高です。
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京成本線 / 実籾駅 徒歩 12分
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